6 patarimai pradedantiesiems nekilnojamąjį turtą

Jei turite idėją pradėti veiklą, tikriausiai esate sujaudinti, kai ją pradėsite nuo žemės paviršiaus. Tai bus tiesa, neatsižvelgiant į tai, ar jūsų planas yra kažkas visiškai naujo, ar įprastas. Nekilnojamojo turto verslo pradžia nėra neįprasta, tačiau rinka yra stabili ir įsitraukti į ją yra prasminga.

Naujos nekilnojamojo turto bendrovės susiduria su atskirais iššūkiais. Tačiau yra jūsų turima technologija padėti jums ir tol, kol esate pasiryžęs, nėra jokios priežasties, kodėl negalite padaryti reikšmingo pranašumo šioje pramonėje.

Pateikiame šešis nekilnojamojo turto paleidimo patarimus, kurie turėtų nukreipti jus tinkama linkme.

Išsiaiškinkite, kokį nekilnojamojo turto objektą norite išskirti

Nedaug nekilnojamojo turto agentūrų atstovauja visų rūšių nekilnojamąjį turtą. Bendrovė domisi prabangaus nekilnojamojo turto rinkodara tikriausiai nenorėsite prekiauti mažyčiais apartamentais studijoje. Tai padeda, jei:



Susitikite su savo partneriais ir aptarkite, kokias savybes norite išskirti

Susipažinkite su įvairiomis apylinkėmis, į kurias galbūt norėsite atkreipti dėmesį

Samdykite nekilnojamojo turto agentus ir kitus darbuotojus, kurie dalijasi jūsų vizija

Geriausios nekilnojamojo turto bendrovės randa tam tikrą nišą ir jos laikosi. Vėliau, jei jums sekasi pakankamai, galite plėstis.

Supraskite, kaip geriausiai panaudoti technologijas

Mes gyvename tokiu metu, kai jų yra daugiau puikios nekilnojamojo turto programos nei bet kada. Taip pat yra daugiau nekilnojamojo turto programinės įrangos, kuri gali padėti atlikti platesnį užduočių spektrą nei buvo prieš dešimt metų ar net penkias.

Pabandykite ir išsirinkite geriausią programinę įrangą ir programas, kurios padėtų jūsų paleidimui. Taip pat galite apsvarstyti:

Patentuotos programinės įrangos nustatymas, jei turite pinigų tam

Kreipkitės į „dev“ komandą, kad sukurtumėte programą, kuri puikiai atitiktų jūsų verslo poreikius

Dabar yra programų ir programinės įrangos, kurios daro tokius dalykus kaip atviros durys be raktų arba suteikia tiesioginį vietos mokyklų įvertinimą ar statistiką apie nusikalstamumą. Įvaldykite juos, ir jūs turėsite puikias galimybes tarnauti savo klientams.

Išsiaiškinkite savo finansavimą

Nebent esate savarankiškai turtingi, kai imsitės šių pastangų, jums to reikės nustatykite savo finansavimą prieš pradėdami šį įdomų nuotykį. Jei imate verslo paskolą iš banko ar kito finansinio subjekto, įsitikinkite, kad palyginote įkainius, kad gautumėte geriausią.

Vietinius bankus ar kredito unijas kartais verta pasidomėti, nes jei pradėsite mažus dalykus, malonu turėti netoliese esančius filialus, kuriuose galite apsilankyti. Galite susidurti su paskolų pareigūnais ar kitais asmenimis, kurie gali jums padėti, kai nustatote savo veiklą.

Būkite lankstūs

Galbūt galvoje supratote, kaip viskas vyks. Tačiau tai yra reta verslo įmonė, kuri puikiai veikia tiesiai iš vartų.

Jei esate startuolio savininkas ar operatorius, jūs ir jūsų partneriai, jei tokių turite, turite būti pasirengę nesėkmėms. Jie beveik neabejotinai įvyks. Turite būti pasirengę suktis perforatoriais, o kai kas nors nutinka, nepanikuokite.

Pabandykite iš anksto apgalvoti nenumatytų atvejų planus. Jei ruošiatės blogiausiam, tada, jei atsitiks, jis neprisileis koja kojon.

Pagalvokite apie LLC formavimą

Nekilnojamojo turto pramonėje ar kitose srityse, sudarantys LLC yra kažkas, į ką jūs ir jūsų partneriai turėtumėte atsižvelgti.

LLC reiškia ribotos atsakomybės bendrovę, o jos tikslas yra saugoti jūsų asmeninį turtą, jei jūsų verslas nesėkmingas. Mokesčių lengvatos egzistuoja formuojant LLC, ir jūs turėtumėte jas ištirti prieš nusprendžiant, ar norite žengti šį žingsnį.

Tačiau atminkite, kad LLC formavimas kainuoja pinigus. Galite pasirinkti sukurti kitą būseną, nei jūs esate.

Delaveras yra populiarus pasirinkimas įtraukiant LLC, nes tarifai ten yra patys protingiausi šalies atžvilgiu. Pakalbėkite apie tai su savo partneriais.

Samdykite aistringą personalą

Tikriausiai kada nors reikės įdarbinti papildomų darbuotojų, o kai tai padarysite, pabandykite pasitikėti savo instinktais. Jei kam nors atrodo, kad jie būtų tinkami įmonei, suteikite jiems galimybę.

Jei jų kvalifikacija atrodo tobula, tačiau jų temperamentas nėra visai tinkamas, galbūt atlikite dar keletą interviu ir pažiūrėkite, ar kažkas kitas jus sužavėjo.

Jūsų nekilnojamojo turto paleidimas bus daug darbo, bet tikiuosi, kad jis atsipirks taip, kaip jūs įsivaizduojate.